Altroconsumo-Casa: Acquistare o affittare casa: quale conviene?

Acquistare casa o affittare? È una domanda che si pongono sempre più italiani.

Da un lato, la proprietà immobiliare è vista come un investimento sicuro e redditizio, dall’altro l’affitto è un’opzione più flessibile e meno impegnativa dal punto di vista finanziario.

I fattori da considerare

La scelta tra acquistare o affittare casa dipende da diversi fattori, sia personali che economici.

Fattori personali

• Esigenze e progetti futuri: se si prevede di avere figli, potrebbe essere conveniente acquistare casa per avere un maggiore spazio e poterla personalizzare a proprio gusto.
• Stile di vita: se si viaggia spesso o si è soggetti a trasferimenti lavorativi, l’affitto può essere una scelta più flessibile.

Fattori economici

• Costo di acquisto e mantenimento della casa: il costo dell’acquisto di una casa comprende il prezzo dell’immobile, i costi di agenzia, le imposte e le spese di mutuo.
• Il costo del mantenimento della casa comprende le spese di condominio, le spese di utenze, le spese di manutenzione e le spese di riparazione.
• Costo dell’affitto: il costo dell’affitto comprende il canone di locazione, le spese di condominio e le spese di utenze.

Le agevolazioni per i giovani

Lo Stato italiano ha introdotto diverse agevolazioni per l’acquisto della casa da parte dei giovani.

Tra queste, si possono ricordare i mutui garantiti per i giovani under 36, che consentono di ottenere un mutuo al 100% del valore dell’immobile, e le agevolazioni fiscali.

Agevolazioni che consentono di detrarre le spese sostenute per l’acquisto e il ristrutturazione dell’immobile.

La tabella di confronto

La tabella seguente mostra alcune simulazioni relative a un bilocale di 60 metri quadri in tre zone semicentrali di Milano, Bergamo e Brescia.

Le simulazioni tengono conto del costo dell’immobile, dei costi di mutuo, dei costi di condominio e delle spese di utenze.