Rendimenti da locazione: il mattone conviene ancora

Il mattone resta un investimento interessante: il rendimento annuo lordo da locazione nelle grandi città italiane si attesta al 5,2%, con Genova, Palermo e Verona che superano il 6%.

L’inflazione e il ritorno del turismo spingono gli investitori verso il mattone, che offre canoni di locazione continuativi e la possibilità di rivalutazione del capitale.

Le città con i rendimenti migliori:

Genova: 6,6%
Palermo: 6,4%
Verona: 6,3%
Bari: 5,1%
Torino: 5,0%
Milano, pur essendo la città più cara, si posiziona al 4,4%.

Oltre ai rendimenti da locazione, gli investitori guardano anche alla rivalutazione del capitale: dal 1998 al 2023, i prezzi degli immobili nelle grandi città italiane sono aumentati del 46%, con Milano in testa (+132,1%), seguita da Napoli (+72,1%) e Firenze (+71,2%).

Le aree più ricercate:

Zone con atenei
Aree con servizi
Quartieri sottoposti a riqualificazione
L’investimento immobiliare offre diversi vantaggi:

Reddito costante: canoni di locazione mensili
Rivalutazione del capitale: aumento del valore dell’immobile nel tempo
Protezione dall’inflazione: il valore del mattone tende a salire con l’inflazione
Tuttavia, è importante considerare anche i rischi:

Difficoltà di trovare inquilini
Rischio di morosità
Costi di manutenzione
Prima di investire, è consigliabile:

Effettuare un’analisi approfondita del mercato
Valutare attentamente la zona e l’immobile
Calcolare il rendimento potenziale dell’investimento

fonte Tecnocasa

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