Montagna: italiani sempre più appassionati, cresce la domanda di case (+4,9%)

Gstaad regina delle vette con prezzi fino a 39.300 € al mq.

In Italia Cortina d’Ampezzo e Courmayeur svettano con punte di 16.000 € e 15.100 € al mq.

Livigno la più costosa in Lombardia, Clusone la più economica.

L’analisi di Abitare Co. sulle località montane più gettonate in Italia e all’estero.

Milano, 8 febbraio 2024 – La passione degli italiani per la montagna non si ferma: il 2023 conferma il trend positivo del turismo montano e della domanda di immobili, in crescita del +4,9% rispetto al 2022.

Prezzi in aumento, ma con differenze sostanziali tra Italia e l’estero.

Secondo l’analisi di Abitare Co., società di intermediazione immobiliare specializzata sulle nuove residenze, il prezzo al metro quadrato per l’acquisto di un’abitazione nuova o di recente costruzione in una località montana è aumentato del +5,6% in Italia e del +11,5% all’estero.

Le località più costose: Gstaad svetta, Cortina e Courmayeur sul podio italiano.

La “regina delle vette” è Gstaad in Svizzera, con un prezzo medio di 31.450 € al mq. e punte fino a 39.300 €. Seguono St. Moritz (27.450 €) e Courchevel 1850 (24.350 €).

In Italia, Cortina d’Ampezzo si conferma la più esclusiva, con un prezzo medio di 13.900 € al mq. (+6,2% sul 2022) e picchi di 16.000 €. A Courmayeur si spendono in media 11.500 € al mq. (+5,7%), con punte di 15.100 €. Completa il podio Madonna di Campiglio (10.250 € al mq. +5,1%).

Alternative per tutte le tasche: da Livigno a Clusone.

Oltre alle località top, l’Italia offre diverse alternative:

• 7-10mila € al mq.: Livigno, Selva di Val Gardena, Ortisei.
• 5-7mila € al mq.: Cervinia, Ponte di Legno, Bormio, Sestriere.
• Meno di 5mila € al mq.: Moena, Gressoney, La Thuile, Selva di Cadore, Merano.
• Budget limitato: Sella Nevea, Piancavallo, Tarvisio, Clusone, Peio.

Focus Lombardia: Livigno la più costosa, Clusone la più economica.

In Lombardia, i prezzi medi più alti si registrano a Livigno (9.400 € al mq.), seguita da Bormio (6.950 €), Ponte di Legno (6.250 €) e Madesimo (6.150 €). Più economiche Aprica (3.550 €), Campodolcino (2.700 €) e Clusone (2.200 €).

Tabelle con i prezzi medi nelle principali località montane italiane e all’estero.

L’articolo include tabelle con i prezzi medi di vendita al mq. per appartamenti nuovi/ristrutturati nelle principali località montane italiane e all’estero.