Kryalos SGR, società privata e indipendente di gestione del risparmio con €14,2 miliardi di Asset under Management, annuncia il completamento della vendita di un prestigioso complesso immobiliare situato tra via del Tritone e via dei Due Macelli, nel cuore del centro storico di Roma.

La proprietà è stata ceduta dal Fondo immobiliare alternativo di tipo chiuso Due Fondo Portafoglio, gestito da Kryalos SGR.

L’immobile di pregio a Roma

Il complesso è composto da tre edifici storici indipendenti (Palazzo Chauvet, Palazzina di Via Del Tritone, Casamento Ruspoli), realizzati alla fine del XIX secolo e piena espressione dello stile eclettico o “umbertino” che caratterizzava il periodo, per un totale di 14 unità distribuite su circa 6.300 mq complessivi.

L’immobile ha beneficiato di un intervento di ristrutturazione finalizzato alla rifunzionalizzazione degli spazi e al loro allineamento ai più moderni standard qualitativi in termini di efficienza, flessibilità e fruibilità.

Nel corso della gestione operata da Kryalos, inoltre, l’immobile è stato oggetto di un mirato processo di riposizionamento volto a esprimerne il massimo potenziale, attraverso un approccio capace di coniugare stabilità e innovazione.

La transazione è stata finalizzata attraverso una strategia di vendita frazionata, studiata per rispondere in modo puntuale alle caratteristiche delle singole porzioni del complesso e capace di attrarre investitori mirati, ottimizzando così il valore complessivo dell’asset.

La strategia adottata ha perseguito obiettivi sia core sia value-add, con l’obiettivo di generare valore nel tempo e creare nuove prospettive per un asset di assoluto prestigio, inserito in uno dei contesti urbani più iconici e dinamici della Capitale.

Le dichiarazioni

Alberto Lupi, Senior Managing Director Fund Management & Advisory di Kryalos SGR, commenta: “L’operazione su via del Tritone rappresenta un esempio concreto del nostro approccio alla gestione attiva e alla valorizzazione di asset complessi e di pregio. Attraverso un attento lavoro di riposizionamento e una strategia di dismissione frazionata, siamo riusciti a intercettare una domanda qualificata e a massimizzare il valore complessivo del complesso, confermando l’attrattività del centro storico di Roma per investitori con profili e obiettivi diversificati”.

Profilo di Krialos SGR

Kryalos SGR, con €14,2 miliardi di immobili in gestione ed un team di 130 professionisti, è uno dei player più attivi del mercato immobiliare italiano.

Riconosciuta tra le SGR “significative per dimensione” secondo la definizione del Regolamento di Banca d’Italia, la Società offre servizi di transaction management, real estate e credit fund management, development management e advisory ed è partner di leader italiani e internazionali.

Gli advisor dell’operazione

Nell’ambito dell’operazione lo Studio Legale Villani e FIVERS Studio Legale e Tributario hanno assistito Kryalos, mentre Piave S.L.C. ha agito al fianco degli acquirenti.

Lo Studio Legale Villani, nella persona dell’avvocato Paolo Villani, ha assistito Kryalos per tutti gli aspetti legali e contrattuali legati alla vendita.

FIVERS Studio Legale e Tributario ha assistito Kryalos per tutti gli aspetti fiscali legati alla vendita, con un team guidato da Francesco Mantegazza, managing partner, e composto da Andrea Brambilla, partner, e Rosanna Belloni, junior associate.

Piave S.L.C. ha assistito gli acquirenti per tutti gli aspetti legale e contrattuali legati alla vendita con l’avvocato Enzo Morabito.